UN PROGETTO UNICO A DUE PASSI DAL LAGO

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Casa/Villa

UN PROGETTO UNICO A DUE PASSI DAL LAGO

Caslano, 6987
CHF 1'300'000 Disponibile
Descrizione
Nel cuore del nucleo storico di Caslano, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, si trova questo affascinante immobile terra-cielo sviluppato su tre livelli, con corte interna privata. Con una struttura solida e ricca di potenzialità, l’edificio, già oggi parzialmente locato, si presta perfettamente per generare reddito sin da subito, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità per amatori e investitori che desiderano sviluppare un progetto su misura.

Al piano terra si accede attraverso un ingresso indipendente che introduce a una corte interna riservata, uno spazio esterno raro e prezioso nel contesto del nucleo. Su questo livello si trova anche un ampio atelier con accesso diretto dalla corte, uno spazio flessibile che può essere mantenuto come laboratorio, studio o riconvertito in una nuova unità abitativa.

Il primo piano ospita un appartamento già locato, che garantisce un rendimento stabile, e uno spazio attualmente adibito a ufficio, facilmente trasformabile in un’ulteriore abitazione. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e si affacciano su una zona tranquilla, valorizzando l’atmosfera tipica del borgo.

Il secondo piano, attualmente al grezzo, offre il potenziale per la realizzazione di un nuovo appartamento con caratteristiche mansardate, grazie alle altezze e alla struttura esistente. Una volta ristrutturato, questo spazio può aumentare ulteriormente la capacità reddituale dell’immobile o essere integrato in un progetto abitativo su misura. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in un immobile già produttivo ma con margini di crescita importanti. Ideale sia per uno sviluppo a reddito, sia per la creazione di un contesto monofamiliare o plurifamiliare, offre la rara possibilità di intervenire in maniera modulare, mantenendo il carattere storico e l’identità del luogo.


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Dati di Base
Tipologia : Casa/Villa
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 16287
Locali : 12.0
Camere : 7
Bagni : 2
Totale m2 : 260.00
CHF 1'300'000
Anno di costruzione : 1800
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Caslano
Codice Postale : 6987
Caratteristiche e dotazioni
  • Camino
  • TV via cavo
  • Wi-Fi
Dintorni
  • Punti d'interesse
Voce Distanza
Autostrada 8000.00 m
Asilo 800.00 m
Scuola primaria 800.00 m
Scuola secondaria 800.00 m
Negozi 300.00 m
Aeroporto 4900.00 m
Posta 950.00 m
Banca 400.00 m
Trasporti pubblici 1000.00 m
Stazione 1000.00 m

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